Investimi në pasuri të paluajtshme mund të jetë i suksesshëm, por të bësh vetëm mund të jetë sfidues dhe shumë i rrezikshëm. Sipërmarrjet e përbashkëta, shitja me shumicë dhe menaxhimi i pronës janë vetëm disa nga mënyrat që investitorët mund të përfitojnë nga pasuritë e paluajtshme. Duhet gjithashtu pak mendje për t'u bërë i suksesshëm në këtë arenë shumë konkurruese. Ndërsa disa universitete ofrojnë lëndë të përgjithshme dhe programe disiplinore që mund të përfitojnë investitorët e pasurive të paluajtshme, një diplomë nuk është domosdoshmërisht një parakusht për të qenë fitimprurës në investimin në pasuri të paluajtshme. Pavarësisht nëse një investitor ka një diplomë apo jo, ka disa karakteristika që zakonisht zotërojnë investitorët kryesorë të pasurive të paluajtshme.

Këtu janë 10 zakonet që ndajnë investitorët shumë efektivë të pasurive të paluajtshme.

MARRËVESHJE KRYESORE

· Pasuritë e paluajtshme janë një biznes sfidues që kërkon njohuri, talent, organizim, rrjetëzim dhe këmbëngulje.

· Të bëhesh i ditur dhe i arsimuar për tregun e pasurive të paluajtshme është thelbësore, por kjo shpesh vjen me më shumë sesa thjesht të mësuarit në klasë.

· Kuptimi i rreziqeve, investimi në një kontabilist, gjetja e ndihmës dhe ndërtimi i një rrjeti janë të gjitha pjesë përbërëse e investitorit të suksesshëm të pasurive të paluajtshme.

1. Bëni një plan

Investitorët e pasurive të paluajtshme duhet t'i qasen aktiviteteve të tyre si profesionistë të biznesit për të vendosur dhe arritur qëllime afatshkurtra dhe afatgjata. Një plan biznesi është një ide e mirë për t'u krijuar, pasi ai gjithashtu i lejon investitorët të vizualizojnë pamjen e madhe, gjë që ju ndihmon të mbani fokusin në qëllimet e rëndësishme dhe jo në ndonjë pengesë të vogël.

Investimi në pasuri të paluajtshme mund të jetë i ndërlikuar dhe kërkues, dhe një plan solid mund t'i mbajë investitorët të organizuar dhe në

detyrë. Plani do të përfshijë shpenzimet dhe hyrjet e parashikuara të parave nga qiratë, sa njësi të zotëroni, kur të rinovoni ose përmirësoni njësitë, ndryshimet demografike dhe çdo gjë tjetër që mund të ndikojë në investimin tuaj me kalimin e kohës.

2. Njihni tregun Investitorët efektivë të pasurive të paluajtshme fitojnë një njohuri të thellë për tregjet e tyre të zgjedhura, të tilla si ngushtimi në një rajon të caktuar gjeografik dhe fokusimi në pronat rezidenciale kundrejt atyre komerciale. Mbajtja në krah të tendencave aktuale, duke përfshirë çdo ndryshim në zakonet e shpenzimeve të konsumatorëve, normat e hipotekave dhe normën e papunësisë, për të përmendur disa, i lejon investitorët e pasurive të paluajtshme të pranojnë kushtet aktuale dhe të planifikojnë për të ardhmen. Kjo u mundëson atyre të parashikojnë se kur mund të ndryshojnë tendencat, duke krijuar mundësi të mundshme për investitorin e përgatitur.

3. Jini të ndershëm Investitorët e pasurive të paluajtshme zakonisht nuk janë të detyruar të mbajnë ndonjë zotim të veçantë të etikës. Edhe pse do të ishte e lehtë për të përfituar nga kjo situatë, shumica e investitorëve të suksesshëm të pasurive të paluajtshme mbajnë standarde të larta etike. Meqenëse investimi në pasuri të paluajtshme përfshin njerëz, reputacioni i një investitori ka të ngjarë të jetë i gjerë. Investitorët efektivë të pasurive të paluajtshme e dinë se është më mirë të tregohen të drejtë, sesa të shohin se me çfarë mund të shpëtojnë.

4. Zhvilloni një kamare

Është e rëndësishme që investitorët të zhvillojnë një fokus për të fituar thellësinë e njohurive thelbësore për t'u bërë të suksesshëm. Marrja e kohës për të ndërtuar këtë nivel të të kuptuarit të një fushe specifike është pjesë përbërëse e suksesit afatgjatë. Pasi të zotërohet një treg i caktuar, investitori mund të kalojë në fusha të tjera duke përdorur të njëjtën qasje të thelluar. Disa kamare mund të jenë banesa të nivelit të lartë, banesa me shumë njësi me të ardhura të ulëta ose rehabilitime fermash rurale.

5. Inkurajoni Referimet Referimet gjenerojnë një pjesë të konsiderueshme të biznesit të një investitori të pasurive të paluajtshme, kështu që është kritike që investitorët t'i trajtojnë të tjerët me respekt. Kjo përfshin partnerët e

biznesit, bashkëpunëtorët, klientët, qiramarrësit dhe këdo me të cilin investitori ka një marrëdhënie biznesi. Investitorët efektivë të pasurive të paluajtshme i kushtojnë vëmendje detajeve, dëgjojnë dhe përgjigjen ndaj ankesave dhe shqetësimeve dhe përfaqësojnë biznesin e tyre në një mënyrë pozitive dhe profesionale. Kjo ndërton llojin e reputacionit që i bën të tjerët të interesuar të punojnë me ata investitorë.

6. Qëndroni të Edukuar

Ashtu si me çdo biznes, është e domosdoshme të qëndroni të përditësuar me ligjet, rregulloret, terminologjinë dhe tendencat që përbëjnë bazën e biznesit të investitorëve të pasurive të paluajtshme. Investitorët që mbeten prapa rrezikojnë jo vetëm të humbin vrullin në bizneset e tyre, por edhe pasoja ligjore nëse ligjet injorohen ose shkelen. Investitorët e suksesshëm të pasurive të paluajtshme qëndrojnë të arsimuar dhe përshtaten me çdo ndryshim rregullator ose tendencë ekonomike. Për më tepër, vazhdoni me ligjet dhe rregulloret mbi pasuritë e paluajtshme, taksat dhe huadhënien që mund të ndikojnë drejtpërdrejt ose tërthorazi në biznesin tuaj.

7. Kuptoni rreziqet

Investitorët e tregut të aksioneve janë të përmbytur me paralajmërime të rregullta në lidhje me rreziqet e qenësishme të përfshira në investim dhe potencialin për humbje. Investitorët e pasurive të paluajtshme, megjithatë, kanë më shumë gjasa të shohin reklama që pretendojnë pikërisht të kundërtën: se është e lehtë të fitosh para në pasuri të paluajtshme. Investitorët e kujdesshëm të pasurive të paluajtshme i kuptojnë rreziqet - jo vetëm për sa i përket marrëveshjeve të pasurive të paluajtshme, por edhe implikimet ligjore të përfshira - dhe i rregullojnë bizneset e tyre për të zvogëluar ato rreziqe.

8. Investoni në një Kontabilist

Taksat përbëjnë një pjesë të konsiderueshme të shpenzimeve vjetore të një investitori të pasurive të paluajtshme. Kuptimi i ligjeve aktuale tatimore mund të jetë i ndërlikuar dhe të marrë kohë larg biznesit në fjalë.12Investitorët e pasurive të paluajtshme Sharp ruajnë shërbimet e një llogaritari të kualifikuar dhe me reputacion për të trajtuar librat e biznesit. Kostot që lidhen me kontabilistin mund të jenë të papërfillshme në krahasim me kursimet që një profesionist mund t'i sjellë biznesit.

9. Gjeni Ndihmë

Të mësuarit e biznesit të investimit të pasurive të paluajtshme është sfiduese për dikë që përpiqet të bëjë gjërat vetë. Investitorët efektivë të pasurive të paluajtshme shpesh ia atribuojnë një pjesë të suksesit të tyre të tjerëve, pavarësisht nëse është një mentor, avokat ose mik mbështetës. Në vend që të rrezikojnë kohën dhe paratë për të trajtuar vetëm një problem të vështirë, investitorët e suksesshëm të pasurive të paluajtshme e dinë se ia vlen kostot shtesë (për sa i përket parave dhe egos) për të përqafuar ekspertizën e njerëzve të tjerë.

10. Ndërtoni një rrjet

Një rrjet profesional mund të ofrojë mbështetje të rëndësishme dhe të krijojë mundësi për investitorët e rinj dhe me përvojë të pasurive të paluajtshme. Ky lloj grupi, i përbërë nga një mentor i zgjedhur mirë, partnerë biznesi, klientë ose anëtarë të një organizate jofitimprurëse, i lejon investitorët të sfidojnë dhe mbështesin njëri-tjetrin. Për shkak se pjesa më e madhe e investimit në pasuri të paluajtshme mbështetet në mësimin me përvojë, investitorët e zgjuar të pasurive të paluajtshme e kuptojnë rëndësinë e ndërtimit të një rrjeti.

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuri të paluajtshme është toka së bashku me çdo përmirësim të përhershëm të lidhur me tokën, qoftë natyrore apo të krijuar nga njeriu, duke përfshirë ujin, pemët, mineralet, ndërtesat, shtëpitë, gardhet dhe urat. Pasuria e paluajtshme është një formë e pasurisë së paluajtshme . Ai ndryshon nga prona personale, të cilat janë gjëra që nuk janë të lidhura përgjithmonë me tokën, si automjetet, varkat, bizhuteritë, mobiljet dhe pajisjet e fermës.

Çfarë është një kontabilist?

Termi "kontabilist" i referohet një profesionisti që kryen funksione kontabël si analiza e llogarisë , auditimi ose analiza e pasqyrave financiare . Kontabilistët punojnë me firmat e kontabilitetit ose departamentet e llogarive të brendshme me kompani të mëdha. Ata gjithashtu mund të krijojnë praktikat e tyre individuale. Pas përmbushjes së kërkesave arsimore dhe testuese specifike të shtetit, këta profesionistë certifikohen nga shoqatat profesionale kombëtare.5

Çfarë është një plan biznesi?

Një plan biznesi është një dokument i shkruar që përshkruan në detaje se si një biznes - zakonisht një startup - i përcakton objektivat e tij dhe se si

duhet të shkojë për të arritur qëllimet e tij. Një plan biznesi parashtron një udhërrëfyes të shkruar për firmën nga pikëpamja e marketingut , financiare dhe operacionale. Planet e biznesit janë dokumente të rëndësishme që përdoren si për audiencën e jashtme ashtu edhe për audiencën e brendshme të kompanisë. Për shembull, një plan biznesi përdoret për të tërhequr investime përpara se një kompani të ketë krijuar një histori të provuar ose për të siguruar huadhënie. Ato janë gjithashtu një mënyrë e mirë që ekipet ekzekutive të kompanive të jenë në të njëjtën faqe në lidhje me pikat e veprimit strategjik dhe të qëndrojnë në shënjestër drejt objektivave të përcaktuara.

Në fund të fundit

Pavarësisht reklamave të kudogjendura që pretendojnë se investimi në pasuri të paluajtshme është një mënyrë e lehtë drejt pasurisë, në fakt është një biznes sfidues që kërkon ekspertizë, planifikim dhe fokus.

Për më tepër, për shkak se biznesi rrotullohet rreth njerëzve, investitorët përfitojnë në afat të gjatë duke vepruar me integritet dhe duke treguar respekt për bashkëpunëtorët dhe klientët. Megjithëse mund të jetë relativisht e thjeshtë të fitosh fitime jetëshkurtra, zhvillimi i një biznesi afatgjatë investimi në pasuri të paluajtshme kërkon aftësi, përpjekje dhe këto 10 zakone të rëndësishme.